En vente Boutique 136 m²

Description

Iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Local commercial loué - Activité florale - Opportunité d'investissement
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de huit lots, ce local commercial d'une surface totale de 136 m² environ est actuellement exploité pour une activité de fleurs. Il bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à ce type de commerce.
Le bien est loué pour un montant mensuel de 750 ¤ dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Il se compose d'un espace de vente de 47,35 m² environ, d'un atelier de 25 m² environ, d'un bureau de 9,86 m² environ, d'une chambre froide de 8,05 m² environ, d'un arrière-magasin de 44,78 m² environ ainsi que de sanitaires.

L'ensemble est situé en rez-de-chaussée, assurant une accessibilité optimale et une visibilité appréciable. La chambre froide constitue un atout majeur pour l'activité florale ou toute autre activité nécessitant du stockage en température contrôlée.

Une opportunité supplémentaire permet d'envisager un investissement orienté rendement locatif avec la possibilité d'acquérir un appartement en complément.

Pour toute information ou pour en discuter ensemble, je vous invite à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne (ID 78849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 978088383
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435961)