En vente Boutique 460 m²

Description

Iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Vente de murs commerciaux - 460 m² environ - Usage hybride possible

Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente.
Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet.

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Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé

Rez-de-chaussée
oUne partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services
oUn grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger
oDeux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration

Premier niveau
o4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos
o2 salles d'eau, facilitant l'accueil de collaborateurs ou l'usage résidentiel

Dernier étage
oUn vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction
oUne cuisine séparée
oUn WC indépendant
oUne grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé

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Un extérieur exploitable
oUne grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire

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Vente de murs commerciaux.
Usage hybride : activité + résidence possible.
Volumes rares et modulables.
Proximité immédiate de l'A6.
Accès rapide aux commerces et services du centre-ville

Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d'espaces de stockage, de lieux de vie ou d'un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849784814
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454703)