En vente Boutique 35 m²

Description

Iad France - Vincent Jerome (06 09 84 91 72) vous propose : Droit au bail tout commerce, sauf restauration ( à l'étude technique si extraction possible), situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande.

Il bénéficie d'une surface commerciale de 35 m² environ refait à neuf comprenant une surface de vente, un sous-sol servant de stockage et bureau ainsi qu'un toilette, une douche, un lavabo et une VMC. Chauffage électrique.

Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l'année, renforcé en pleine saison.
Vitrine longue de 2 mètres.

Atouts du bien :

. Emplacement recherché et fréquenté

. Boutique en bon état.

Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,...

Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports.

C'est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.10. 2023. Le loyer mensuel actuel est de 500 ¤ / mois hors charges et la taxe foncière est de 400¤ / an.

La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat.
Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Jerome (ID 6172), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 789191806
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463244)