En vente Boutique 200 m²

Description

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce - Hôtel & Restaurant traditionnel - Emplacement stratégique - Fort potentiel

Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d'activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'établissement dispose d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique.

Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d'un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement.

Descriptif du fonds de commerce

Sur une surface d'environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent :

Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales

Terrasse paysagée exposée plein sud d'environ 100 m² environ

Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels

Accessibilité PMR (accès et sanitaires)

Grand parking privatif pour la clientèle

Partie hôtelière

6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans

3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel)

Espace bien-être avec SPA et sauna

Bureau

Appartement de fonction sur place

Un fort potentiel de développement

Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place.

De nombreuses perspectives s'offrent au repreneur :

Exploitation des chambres supplémentaires

Développement de l'activité bien-être

Renforcement de la restauration et de l'événementiel

Optimisation globale de l'exploitation

Information importante

Mur indissociable du fond de commerce

Conditions

Dossier complet disponible sur demande.

Les modalités de transmission et d'accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur.

Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions.

Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501021)