En vente Maison 8 pièces 235 m²

Description

Iad France - Cindy Halter vous propose : Maison de village rénovée avec deux logements indépendants

Spacieuse maison de village entièrement rénovée, composée de deux habitations distinctes. Le bien offre de belles prestations et de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 700 ¤ charges comprises (eau, électricité et chauffage inclus).

À l'étage, un second logement offrant un vaste espace de vie avec salon-séjour, cuisine équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une salle de bains, un WC, trois chambres ainsi qu'un dressing. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 1 080 ¤ charges comprises (eau et chauffage inclus, électricité non comprise).

La maison dispose également d'un grand jardin et d'un garage.

La toiture et la pompe à chaleur sont récentes. Des panneaux photovoltaïques sont installés en autoconsommation avec revente.

Situation géographique privilégiée, à 25 km du Luxembourg et à seulement 3 km de l'Allemagne.

Biens actuellement loués sous baux meublés.

Compteurs électriques et eau séparés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501686)