En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé.

Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose :
-D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage
-D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m²
-De 2 chambres dont une avec dressing,
-D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre
-D'un dressing
-D'une salle d'eau.

Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel.

La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents.

En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515240)