En vente Bien 40 m²

Description

Iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème.

Il bénéficie d'une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu'un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023.

Jouissant d'une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière...

Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc.

C'est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 ¤ / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200¤ / an.

Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence de 6000¤ à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526037)