En vente Boutique 250 m²

Description

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - DIVONNE-LES-BAINS (CENTRE-VILLE)

Prix : 618 000 ¤ - Murs 250 m² environ + Fonds de commerce indissociables

Découvrez une opportunité rare au cOEur de Divonne-les-Bains, proche de la Suisse, 1 KM de la frontière, 5 minutes de Genève
Au pied des stations du Jura
Dans un emplacement historique et stratégique au sein d'une galerie marchande très prisée. Situé dans un renfoncement calme, ce local bénéficie à la fois d'une forte visibilité et d'un environnement serein, idéal pour accueillir une clientèle qualitative.

Les atouts majeurs du bien :
Local polyvalent - Tous commerces / professions libérales

Parfait pour tout type d'activité : restauration, métiers de bouche, boutique spécialisée, espace bien-être, profession libérale, services...
Licence IV disponible à acquérir

Règles d'exploitation souples et accès facile pour la clientèle.

Parfait pour la restauration & les métiers de bouche

Un véritable atout différenciant :

Deux cuisines opérationnelles, idéales pour optimiser les flux de travail. Four a pizza et traditionnelles

Une cuisine traditionnelle + une cuisine dédiée avec deux fours à pizza, pratique pour la restauration rapide, pizzerias, traiteurs ou concepts hybrides.

Emplacement premium, clientèle Suisse

Au centre-ville de Divonne-les-Bains, dans une zone à fort passage.

Implanté dans une galerie marchande très fréquentée.

Renfoncement calme, permettant une exploitation sereine.

Accès privilégié avec confidentialité absolue

Accès direct et facile pour les commerçants comme pour la clientèle.

Convient parfaitement pour recevoir du public dans de bonnes conditions.

Une opportunité clé en main

Avec la vente murs + fonds, vous avez la garantie d'un investissement pérenne, idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique dans une station thermale dynamique.

Intéressé ?

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou découvrir les nombreuses possibilités offertes par ce local exceptionnel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527131)