En vente Immeuble 213 m²

Description

Iad France - Efe Komekoz vous propose : IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES

Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation

Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur.

SURFACES & CONFIGURATION :
- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)
- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol
- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)
- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée
- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²
- Surface annexe total à valoriser : 64 m²

REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- Local commercial (potentiel) : 26 400 ¤ / an
- Appartements : 29 700 ¤ / an
- Revenus annuels totaux : 56 100 ¤

Immeuble exploité en l'état, 100 % loué, sans copropriété.

POTENTIEL DE VALORISATION :
- Aménagement du grenier possible
- Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants)
- Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2)
- Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces

LECTURE MARCHAND DE BIENS :
- Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide
- Monopropriété = liberté totale de découpe

Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur.

Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation).

Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite.
Efe - Votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32531824)