En vente Boutique 100 m²

Description

Iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : BOULANGERIE - PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE HAUT-CHABLAIS

Une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à quelques km de Thonon dans le Haut Chabais.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement.

Idéalement implantée au cOEur du Haut-Chablais, cette boulangerie - pâtisserie - chocolaterie reconnue bénéficie d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique à fort pouvoir d'attractivité.

Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement.

Pourquoi cette affaire se distingue ?

? Outil de travail récent et performant
Matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Rentabilité solide et sécurisante
Un chiffre d'affaires établi et un EBE retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant.

Un vrai potentiel de croissance
Développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur.

Un cadre de vie rare dans ce type d'exploitation
Le bail comprend un appartement T4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie.

Charges maîtrisées
Loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d'activité et dans ce secteur recherché.

Les chiffres clés

Type de vente : Fonds de commerce
Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024
Chiffre d'affaires HT : 475 529 ¤
EBE retraité : 152 800 ¤

Un bien rare sur le marché

Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d'évolution, dans un environnement qualitatif et porteur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy (ID 43948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532073)