En vente Boutique 91 m²

Description

Iad France - Alexandre Wandel (07 80 97 73 04) vous propose : JUAN LES PINS CENTRE - 1 Rue Bricka

OPPORTUNITÉ RARE : MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 EN DUPLEX

Transports en commun

Gare SNCF d'Antibes : à 5 min à pied
Bus : Lignes 08,31, 82,620, 621, A et B à moins de 5 min
Accès facilité vers Cannes, Nice et Monaco

Commodités & Attractivité

* La mer à 5 minutes à pied
* Commerces de bouche et supermarchés à proximité immédiate
Nombreux hôtels haut de gamme dans le quartier
Zone à très forte fréquentation touristique et résidentielle
Cour intérieure pour faciliter les livraisons et déchargements

LOCAL COMMERCIAL - RDC

Surface : 46 m² environ o Configuration : Idéale restauration rapide
Extraction : Très grande extraction professionnelle
Équipement inclus : 100 000 ¤ de matériel (dont à minima 2 pianos à gaz professionnels, plusieurs tables réfrigérées, nombreux réfrigérateurs et congélateurs
Accès pratique : Cour intérieure pour livraisons directement dans le local.

APPARTEMENT T3 - ÉTAGE (DUPLEX)

Surface : 46 m² environ
Accès : Par l'intérieur du local commercial
Disposition :
2 chambres
1 salle de douche
WC
État : Rafraîchissement à prévoir
1m85 de hauteur sous plafond.

Points forts de l'ensemble :

Double usage : Exploitation commerciale + logement de fonction ou revenus locatifs
Emplacement stratégique : Mer + Gare + Commerces
Quartier premium avec clientèle touristique haut de gamme
100 000 ¤ de matériel professionnel inclus
Forte rentabilité potentielle grâce à l'attractivité du secteur
Configuration duplex rare et pratique

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel (ID 53901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 833528003
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532494)