En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : DUPLEX DE CHARME - HYPERCENTRE LA ROCHELLE - MARCHÉ CENTRAL
À seulement quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, découvrez ce duplex plein de caractère d'environ 35 m².
Niché à l'abri de l'agitation tout en profitant d'une adresse exceptionnelle, ce bien séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.
Il comprend :
o Une pièce de vie confortable et lumineuse
o Une chambre en mezzanine au charme intimiste
o Une salle de bains fonctionnelle
o Le cachet de l'ancien préservé
Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
? Emplacement premium :
Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied.
Idéal pour :
? Pied-à-terre rochelais
? Premier achat
? Investissement locatif meublé
? Location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur)
Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement et qualité de vie au cOEur de La Rochelle.
? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44¤ par mois (soit 528 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 528 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532739)