En vente Boutique 83 m²

Description

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce - Concept-store / Salon de thé & Petite restauration
Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L'agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l'espace restauration que la partie boutique.
Situé en centre-ville, le commerce profite d'un emplacement attractif : proximité immédiate d'un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d'environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique.
Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d'environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d'environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction.
oUn garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique.
oUne cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire.
Aux beaux jours, la terrasse permet d'ajouter une vingtaine de places supplémentaires * .
Conditions
oPrix du fonds : 107 000 ¤ (matériel inclus)
oBail 3 / 6/9 signé en 2021
oLoyer : 2 136 ¤ HC / mois ( + charges 34 ¤)
oTaxe foncière à la charge du propriétaire

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540018)