En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Résidence de standing - Bleu d'Ancre à Canet-en-Roussillon
T2 moderne avec loggia, place de stationnement dans parking privé.

Situé au 4e étage, avec ascenseur, cet appartement T2 construit en 2021 offre un cadre de vie moderne et privilégié, avec une vue dégagée sur les bateaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et optimisé. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
La loggia de 7 m² constitue un véritable espace de détente.

L'appartement, bénéficie d'une luminosité agréable et constante. Il est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

La résidence Bleu d'Ancre propose des prestations de qualité : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée, assurant confort et sécurité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et à seulement 50 mètres d'un lycée, permet un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, transports et services.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

? Une opportunité rare à Canet-en-Roussillon, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61¤ par mois (soit 732 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 229. Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540530)