En vente Maison 6 pièces 137 m²

Description

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Somme-Vesle - Maison 137 m² 3 chambres + fort potentiel aménageable

Somme-Vesle - À 4 minutes de Courtisols, 17 minutes de Châlons-en-Champagne et 18 minutes de Suippes

Venez découvrir cette ancienne bergerie pleine de charme, offrant environ 137 m² habitables, de beaux volumes et un très fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, tout en conservant le caractère de l'ancien.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, séjour et salon
- Poêle à pellets de 2021
- 3 chambres de 13 à 20 m²
- Rangements et dressing
- Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque
- WC séparé

Potentiel supplémentaire :

À l'étage, une pièce actuellement non aménagée peut être transformée en chambre, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs.

Elle donne accès à plus de 50 m² de combles parfaitement aménageables.

Au rez-de-chaussée, 3 pièces supplémentaires d'environ 17,20 et 22 m² restent également à aménager selon vos envies.

Travaux récents :

- Menuiseries extérieures et volets roulants électriques : 2025
- Couvertures des annexes, garage et appentis : 2025
- Portail aluminium : 2024
- Cour extérieure en enrobé : 2023
- Poêle à pellets : 2021

Les atouts :

- Maison avec beaucoup de caractère
- 137 m² habitables
- 3 chambres actuellement
- Plus de 50 m² de combles aménageables
- 3 pièces supplémentaires à aménager (non inclus dans la surface habitable actuelle)
- Garage de 40 m² avec fosse
- Grand appentis
- Cave
- Jardin
- Secteur calme et très peu passant

Un bien rare offrant à la fois le confort d'une maison rénovée et un potentiel d'évolution important.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez une maison à vendre sur Somme-Vesle, Courtisols ou aux alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546370)