En vente Bien 161 m²

Description

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua (06 69 02 83 21) vous propose : Bail à céder à Gentilly

Cession de bail commercial - Local 161 m² environ - Gentilly (94250) - Axe passant

Situé au cOEur d'un secteur en pleine mutation urbaine, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro ligne 14, de nombreux bus et des accès Porte d'Italie / A6. Non loin de Laplace RER, Gentilly RER et du Métro Le Kremlin-Bicêtre

Le local s'insère dans un tissu commercial varié : boulangerie, épicerie, coiffeurs, sushi, tabac PMU, crêperie, laverie, auto-école... Aucune concurrence directe pour les activités autorisées

La surface totale est de 161 m² environ soit :
oRez-de-chaussée : 100 m² environ avec 15 m de vitrines
oSous-sol : 33 m² environ avec monte-charge
oLogement rénové : 28 m² environ (inclus dans le bail)
oRideaux métalliques
oLoyer : 12 700 ¤ / an HT / HC
oCharges modérées
oBail permettant activités : déstockage, bazar, solderie, prêt-à-porter, petit électroménager, etc
oRestauration est non autorisée.

Plusieurs atouts du site : un quartier en réhabilitation complète, 900 logements neufs en construction face au commerce, local situé à 200 m : futur pôle tertiaire européen ECOTONE (3 000-5 000 salariés). L'environnement commercial varié, sans concurrence directe et local est aux normes, agencement récent
Opportunité à saisir pour un entrepreneur en quête d'une meilleure opportunité

Selon le projet, un partenariat en gérance libre ou une entrée au capital (SAS) peut être envisagé.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Evelyne-Blanche Kengoua (ID 85496), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 842152050
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562189)