En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : ARGELES-SUR-MER - RÉSIDENCE LE HAMEAU DU SOLEIL
Charmant T1 bis de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse - Parking privatif - Piscine

À seulement 500 mètres de la plage, au cOEur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte Vermeille, découvrez ce cocon idéal pour les vacances, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif rentable.

Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous y trouverez un séjour lumineux et convivial, une pièce de 8,51 m² aménagée en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'agencement est parfaitement optimisé pour un logement facile à vivre.

Le vrai plus ? Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente après la plage.
Vous pourrez également profiter de prestations supplémentaires avec :
oUne piscine commune + bassin enfants
oUn terrain de tennis
oUn terrain de pétanque

Ses atouts :
oRez-de-chaussée
oTerrasse spacieuse
oClimatisation réversible
oPlace de parking privative
oLocal vélo
oAccès PMR
oÀ deux pas de la mer

Charges de copropriété : 140 ¤ / trimestre

À proximité des plages, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied, tout est réuni pour profiter pleinement d'Argelès-sur-Mer sans prendre la voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67¤ par mois (soit 560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 382. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565986)