En vente Maison 4 pièces 145 m²

Description

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : ? Maison de ville à rénover -- Centre historique de Pont-Croix
Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement avec environ 140 m² exploitables sur trois niveaux.
Le changement de destination a été validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements -- plusieurs projets sont possibles.
Rez-de-chaussée -- 55 m²
? Pièce de vie à aménager selon vos envies
? WC existant
? Nombreuses possibilités : salon, cuisine, suite parentale, espace de réception...
Premier étage -- 45 m²
? Plateau lumineux à aménager
? Dalle béton
? Réseaux eau et électricité déjà en place
? Idéal pour chambres, salle d'eau ou espace bureau
Deuxième étage -- 40 m²
? Combles aménageables avec Velux récents
? Beaux volumes sous toiture
? Possibilité de créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente
Les atouts
? Changement de destination validé pour une habitation complète
? Hors d'eau / hors d'air
? Toiture révisée
? Menuiseries aluminium récentes
? Dalle béton
? Structure saine et sécurisée
? Aménagements à personnaliser selon votre projet
Situation
? Centre historique de Pont-Croix
? Commerces et services accessibles à pied
? 10 min d'Audierne et des plages
? 30 min de Quimper
Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement recherché du Cap Sizun.
? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566008)