En vente Appartement 4 pièces 71 m²

Description

Iad France - Laurent Soler vous propose : Quartier de Monthieu - A proximité d'un parc public, idéal pour les enfants.
Venez découvrir ce T3 de 71 m² au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 3 étages.

Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible. Et à la fois proche de toutes les commodités. T3 lumineux et bien agencé.
Belle opportunité pour les investisseurs !

Les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement, ainsi que l'électricité.

En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m² et de 9 m², d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne.

Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz et de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres.

Garage en option

Charges de copropriété de 200 euros / mois comprenant chauffage et eau chaude.
Taxe Foncière de 1.211¤ / an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579423)