En vente Boutique 238 m²

Description

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - ENSEMBLE COMPLÉMENTAIRE - JOYEUSE (07)
Exploitation annuelle possible - Fort potentiel

À vendre fonds de commerce de restauration composé de deux espaces d'exploitation complémentaires de 238 m² environ de locaux et de 300 m² environ de terrasses, formant un ensemble cohérent permettant une continuité d'activité sur l'année.

Situé dans un secteur touristique majeur du sud Ardèche, cet ensemble bénéficie d'un fort attrait local et saisonnier.

Le premier espace est un restaurant tapas et cuisine du monde, exploité dans un cadre exceptionnel au sein d'un village médiéval très fréquenté. Il dispose d'une grande cour aménagée, d'une cuisine professionnelle et d'un espace bar entièrement équipés, sans travaux à prévoir.

Capacité d'environ 140 places assises en extérieur

Le second espace complète l'activité avec une crêperie. Entièrement rénové, il comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle équipée, des espaces annexes fonctionnels ainsi qu'un volume supplémentaire ouvrant sur l'extérieur, permettant une extension ou l'exploitation d'une terrasse.

Capacité actuelle : environ 40 couverts

Chiffres d'affaires de l'ensemble des exploitations :
- 2024 : 214 468 ¤
- 2023 : 218 913 ¤
- 2022 : 281 715 ¤

Les deux établissements communiquent par l'extérieur.

Bail : 935 ¤

Cet ensemble constitue un outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de développement par une ouverture élargie et une exploitation optimisée à l'année.

La vente est proposée sous la forme d'une vente interactive, avec un prix de première commercialisation fixé à 80 000 ¤

Dossier complet et modalités disponibles sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594026)