En vente Maison 6 pièces 176 m²

Description

Iad France - Marie Duprez vous propose : * MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ECOLES DE RENOM - 2 places de parking en location *

Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.

D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.

* DESCRIPTION DES PIÈCES : *

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cOEur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau. ou de salle de jeux !

Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.

La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.

* AVANTAGES : *

- Emplacement central recherché
- Rénovation de qualité
- cheminée pour les soirées plus fraiches
- climatisation au 1er et 2ème étage
- Suite parentale + 4 chambres
- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais
- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)
- Aucun travaux à prévoir
- possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m
- cave pouvant être utilisée comme buanderie. ou stockage de vin (on est à Bordeaux quand même ! )

Cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer.
Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural au cOEur de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594315)