En vente Maison 5 pièces 157 m²

Description

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HINX avec tous commerces à pied et à seulement 10 minutes de DAX - Maison familiale T5 de plain-pied de 157 m², sans travaux à prévoir, sur un terrain piscinable, plat et clos de 1 000 m². Excellent DPE B / A

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrère !

À seulement quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée de Hinx, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique.
Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m², cette maison indépendante de 157 m² habitables, avec un grand garage de 36 m², propose un cadre de vie idéal, au calme tout en étant à pied de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest.
Climatisée et équipée d'un poêle à granulés récent, elle s'ouvre sur la terrasse par trois baies vitrées avec volets roulants et stores bannes électriques.
La cuisine attenante de près de 14 m² est prolongée d'une buanderie de plus de 6 m², s'ouvrant sur le garage de 36 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements de plus de 11,13, 14,15 m² chacune, de deux salles d'eau et de deux WC séparés.

Les prestations de cette belle maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, finiront de vous convaincre :
- Excellent DPE B / A
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- VMC
- Adoucisseur d'eau
- Nombreux rangements
- Terrain clos avec portail motorisé et portillon
- Volets et stores bannes électriques

Des informations complémentaires, une visite pour mieux la découvrir ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 382 990 ¤. (gedeon_6727_32777615)