En vente Boutique 95 m²

Description

Iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Vente de deux locaux commerciaux loués - Emplacement premium

Idéalement situés à Metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.

Situation locative stable

Les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés :

Une cave à vin reconnue (56 m² environ + sous sol de 130M)
Une agence d'assurance (39 m² environ)

Les baux en cours assurent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein.

Caractéristiques principales

Emplacement stratégique à forte visibilité
Quartier dynamique et commerçant
Aucun travaux à prévoir
Copropriété saine et bien entretenue
Revenus locatifs immédiats

Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial.

Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777922)