En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

Iad France - Rémy Iovalone vous propose : Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet offre 135 m² habitables, 4 chambres et un terrain exceptionnel de plus de 40 ares, dont une grande partie boisée, idéal pour les amoureux de nature et les familles avec enfants.

Le niveau de vie, lumineux et fonctionnel, se compose :
od'un séjour très lumineux de 26 m²,
od'une cuisine de 16 m² avec îlot central,
ode trois belles chambres de 11,3 m², 13,4 m² et 14,5 m²,
od'une salle d'eau,
od'un WC séparé.

La maison bénéficie de grandes ouvertures et offre une vue dégagée sur la nature à l'avant comme à l'arrière, garantissant un véritable sentiment de dépaysement et une qualité de vie rare.

Le sous-sol complet accueille :
oune quatrième chambre de 17,4 m²,
oune buanderie
odeux caves
oun garage

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, idéal pour les enfants avec une importante zone boisée.
Une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage.

Aspects techniques :
oConstruction traditionnelle saine
oHuisseries PVC triple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière
oChaudière gaz basse condensation remplacée début 2026
oToiture en polytuile de 2014, remaniée en février 2026
oMaison raccordée à la fibre optique

Taxe foncière : 755 ¤ / an

Un bien rare alliant volumes, potentiel et cadre naturel, idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782080)