En vente Maison 8 pièces 168 m²

Description

Iad France - Claire Argand vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité brute 6,77 % - Bourg-lès-Valence

Investisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.

Les chiffres clés
Prix de vente : 310 000 ¤
Surface habitable totale : 168,63 m²
DPE : C
Taxe foncière : 1 600 ¤
Deux logements indépendants
Revenus locatifs potentiels

Rez-de-chaussée - 70,15 m² - T3

Loyer estimé : 750 ¤ / mois
Extérieur privatif

Étage - 98,48 m² - T4 avec 3 chambres

Loyer estimé : 1 000 ¤ / mois
Terrasse
Jardin privatif de 200 m²
Vue dégagée sur les champs

Revenus locatifs totaux : 1 750 ¤ / mois
Soit 21 000 ¤ / an

Rentabilité
Rendement brut : 6,77 %
Rendement net : 6,26 %

Les atouts

? Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant
? DPE C
? Jardin privatif de 200 m²
? Terrasse
? Secteur Bourg-lès-Valence
? Revenus locatifs potentiels de 21 000 ¤ / an
? Rentabilité brute proche de 7 %
? Faible taxe foncière

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788553)