En vente Appartement 3 pièces 53 m²

Description

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : ? ET SI VOUS ARRÊTIEZ DE PAYER UN LOYER ? Petit budget, grandes possibilités : découvrez l'appartement qui peut changer vos projets.

À moins de trouver une meilleure opportunité dans le secteur, ce T3 de 53 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez.

Situé 13 rue Romain Rolland à Fontaine - au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Aujourd'hui, il mérite un rafraîchissement. Demain, il peut devenir un véritable cocon à votre image.

? Ce que vous allez aimer :

? Une vue dégagée sans voisin au-dessus
? Une exposition traversante pour profiter du soleil du matin au soir
? Un séjour lumineux à repenser selon vos envies
? Deux chambres confortables
? Une cuisine indépendante pouvant être modernisée
? Une cave privative pour plus de rangement
? Des fenêtres PVC double vitrage déjà installées

? Le vrai atout ?

Son prix.

Dans un marché où devenir propriétaire semble parfois inaccessible, cet appartement offre une occasion rare d'acheter à un budget maîtrisé tout en créant de la valeur grâce aux travaux.

Que vous soyez :

? PRIMO-ACCEDANT souhaitant acheter plutôt que louer

? INVESTISSEUR recherchant un bien à fort potentiel de valorisation

? AMATEUR DE RENOVATION désireux de façonner un intérieur qui vous ressemble

. ce bien mérite clairement votre attention.

Un DPE projeté est disponible afin de vous aider à visualiser les améliorations possibles et le potentiel réel du logement après travaux.

? Les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix deviennent rares.

? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce que cet appartement peut réellement devenir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788599)