En vente Appartement 1 pièce 15 m²

Description

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose : * Studio Cozy à Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre *
* 55 / 75 Rue de CHARENTON,
* A 3min à pied du métro Ledru-Rollin, STUDIO au 1er étage SANS ASCENSEUR sur cour et au calme.
Il se compose d'une entrée sur séjour / pièce principale baignant dans la lumière avec ses 2 grandes fenêtres, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Malgré sa petite taille, il est parfaitement optimisé pour offrir un espace de vie accueillant, fonctionnel et confortable.

* L'immeuble est entouré de 2 autres stations de métro à moins de 10min à pied :
- Bastille : (Ligne 1,5, 8),
- Gare de Lyon : (RER A / RER D, Ligne 1 et 14),
+ les Bus : 29 / 61 / 76 / 86 / .

* Situation privilégiée non loin du Canal Saint Martin et du quartier de la Bastille à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels emblématiques de la ville.

* Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
* Chauffage individuel électrique,
* Orientation EST,
* Taxe Foncière : ~330

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 176 000 ¤. (gedeon_6727_32788727)