En vente Boutique 35 m²

Description

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Vincennes - Murs Commerciaux - Proche Centre ville - RER

Ce local commercial de 35 m² environ, idéalement situé rue de Montreuil, environnement commerçant et dynamique.

Caractéristiques :
Belle vitrine lumineuse
Environnement commerçant
À 4 minutes du centre-ville et du RER A
Rue avec un flux de passage constant
Situé au niveau des feux tricolores
Espace aménagé : zone d'exposition, plan de travail, caisse
Équipements : chambre froide, lavabo, WC, ballon d'eau chaude, climatisation
Accès secondaire par la cour des parties communes
Immeuble récemment ravalé

Possibilité tous commerces sauf alimentation et produits d'entretien

Taxe Foncière 2025 : 1056¤
Charges copro annuel : 1290¤

Investissement rentable :
Loyer potentiel : 1800¤ - 2000¤ / mois HC
Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793876)