En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

Iad France - Valérie Masson vous propose : Maison rénovée de 78 m² avec vue montagne - Exposition plein sud - Sers

Au cOEur du charmant village de Sers, découvrez cette agréable maison de 76 m², entièrement rénovée en 2012, offrant un cadre de vie paisible, une belle exposition plein sud et une vue imprenable sur les montagnes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

* Une superbe pièce de vie d'environ 38 m², spacieuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
* Un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées et des couchers de soleil.
* Une salle de bain entièrement rénovée en 2025.

À l'étage :

* Trois chambres confortables.
* Une pièce attenante à l'une des chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une salle d'eau privative, d'un dressing ou d'un espace bureau.

Un véritable potentiel supplémentaire

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 33 m², avec son entrée privative, est actuellement en cours de rénovation. Il pourra convenir à de nombreux projets :

* location saisonnière ou à l'année,
* activité professionnelle ou télétravail,
* logement indépendant pour recevoir famille ou amis,
* espace de stockage ou atelier.

Les atouts

* Maison entièrement rénovée en 2012.
* Salle de bain refaite en 2025.
* Exposition plein sud garantissant une excellente luminosité.
* Vue dégagée sur les montagnes.
* Terrasse agréable.
* Parking communal à proximité immédiate.
* Fort potentiel d'évolution et de rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement alliant qualité de vie et potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793951)