En vente Boutique 221 m²

Description

Iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : Immeuble de rapport à usage mixte - Aubigny-en-Artois

Situé à Aubigny-en-Artois, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un local commercial loué et un appartement indépendant en duplex.

Au rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 145 m² environ (vendu sans le fonds de commerce), bénéficiant d'un bail commercial en cours.
Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau, d'une pièce supplémentaire, de deux ateliers de fabrication et d'une réserve.
À l'extérieur, une cour fermée complète l'ensemble.

Aux 1er et 2ème étages :
Appartement en duplex d'environ 76 m² environ, avec accès indépendant par la cour.
Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC, deux pièces et une chambre.
Menuiseries PVC double vitrage.

Informations complémentaires :

Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : E pour l'appartement

Commerce sans DPE (absence d'équipement de chauffage)

Immeuble idéal pour investisseur recherchant un rendement locatif avec sécurisation par bail commercial en place.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794390)