En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ

À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux.

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré.

? Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.

? Résidence récente (2008)
? Aucun travaux à prévoir
? Deux parkings
? Balcon exposé sud-ouest
? DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée

Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32826843)