En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : BRON proche Villeurbanne : Appartement 4 pièces lumineux vendu avec stationnement

Appartement de 4 pièces de 75 m² environ actuellement agencé en 3 pièces, au 7ème étage d'une résidence de 13 étages, offrant une vue dégagée.

L'espace de vie se compose d'un salon donnant accès à la loggia de 5 m², d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant des possibilités d'aménagement, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées ajoutent des fonctionnalités appréciables à ce bien, il est doté de nombreux rangements optimisant les espaces.

Cet appartement dispose de nombreux équipements pour votre confort : un cellier de 5 m², le double vitrage PVC avec volet électrique, SDD rénovée en 2018, un ascenseur.

Une place de parking sécurisée est vendue avec le bien, il y a également la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

La rénovation énergétique est validée et sera donc à la charge des propriétaires actuelles, la copropriété est fermée et sécurisée, pour plus de praticité un local à vélos est à disposition ainsi qu'un jardin.

Idéalement situé à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun (futur TB12).

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Bron.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.33¤ par mois (soit 3388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166667 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8333 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 3388 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 166 667 ¤. (gedeon_6727_32827283)