En vente Boutique 131 m²

Description

Iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose : Bretagne / SAINT-MICHEL EN GREVE, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE
SEULE affaire existante depuis bientôt 30 ans dans cette commune littorale typique avec de la VISIBILITÉ et du parking PUBLIC et GRATUIT à proximité.
RECONNUE et APPRÉCIÉE (note Google à 4.5 / 5 sur 489 avis) pour la QUALITÉ de ses produits et l'ORIGINALITÉ de sa carte (en plus des galettes et des crêpes, chips de sarrasin et burger au blé noir depuis de nombreuses années par exemple).
La CLIENTELE est variée avec une partie de locaux FIDELES et un fort apport TOURISTIQUE d'avril à octobre.
Le LOCAL de 130 m² environ comprend la SALLE (50 m² environ) de 30 couverts plus une TERRASSE abritée de 10 couverts, la CUISINE (12 m² environ) et un LABORATOIRE / Plonge (15 m² environ) ainsi qu'un toilette.
Le tout est complété par du stockage de 50 m² environ en sous-sol accessible directement de l'extérieur pour les livraisons.
L'affaire dispose d'une LARGE GAMME DE MATÉRIELS parfaitement entretenus et renouvelés.
Au niveau du PERSONNEL, l'affaire est aujourd'hui tenue par un couple avec 2 saisonniers en juillet / août.
De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT en ouvrant l'après-midi en saison (PLAGE à 5 minutes à pieds) et en ajoutant de la vente à emporter ou des plats du jour.
Des conditions économiques ATTRACTIVES avec un BAIL COMMERCIAL (échéance août 2027) pour un LOYER d'environ 440.00¤ TTC / mois et AUCUNE CHARGE.
Un CA annuel aux alentours de 140 000¤.
HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR (9 500¤ TTC)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André (ID 52910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693455)