En vente Maison 4 pièces 60 m²

Description

Iad France - Maxence Baquet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de 60 m², parfaite pour primo-accédants ou investisseurs

Une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage :
Le palier dessert deux chambres confortables de 13 m² chacune, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et l'autre d'un point d'eau.

Combles :
Les combles font environ 17 m² et sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer la 3 éme chambre, un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur :
Un petit jardin sans vis-à-vis vient compléter le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.

Les + du bien :

Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant

Cave de 17 m², idéale pour le stockage

Aucun travaux à prévoir

Emplacement :
Située à seulement 200 mètres à pied du centre-ville et des commerces, la maison bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité.

Investissement locatif :
Le bien peut se louer facilement entre 600 et 650 ¤ par mois, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires.

À visiter sans tarder, que vous soyez futur propriétaire ou investisseur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 852015023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706840)