En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant corps de ferme avec dépendances - Sainte-Gemme

Situé sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 10 minutes de Dormans et 5 minutes du péage de l'A4, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d'aménagement.

La maison principale, d'environ 150 m² à rénover, séduit par le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet massif et cheminées en marbre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et possibilité d'y faire une pièce d'eau.
Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

La propriété dispose également de deux caves, d'une dépendance, de deux garages et d'une partie attenante pouvant être transformée en habitation, idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou d'activité indépendante.

- Électricité refaite à neuf
- Ballon thermodynamique
- Pas de système de chauffage en place
- Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux

Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706850)