En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : 'RARE' T4 Duplex 96,77 m²
* Terrasse 10 m² - Garage + Cave - Oberhoffen-sur-Moder
* Oberhoffen-sur-Moder (67240)

* 96,77 m² habitables

* 3 chambres

* 2 salles d'eau

* Terrasse 10 m²

* Garage 25 m² + Cave 3 m² + Parking

* Résidence de 2004 - 2e et dernier étage

Appartement duplex moderne et lumineux
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

'Niveau principal '

Séjour / cuisine ouverte moderne tout équipée : 29,85 m²
Chambre : 9,30 m²
Salle d'eau : 3 m²
Dressing : 2 m²
WC : 1,43 m²
Entrée : 2,40 m²
Accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les beaux jours.

'À l'étage '

Chambre 1 : 16,89 m²
Chambre 2 : 15,74 m²
Dressing : 3 m²
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne : 5,20 m²

'Annexes'

? Garage fermé 25 m²
? Cave 3 m²
? Place de parking

Confort & équipements :

? Chauffage individuel
? Chaudière gaz Frisquet nouvelle génération
? Double vitrage
? Résidence sécurisée (digicode + interphone)
? Charges : 101 ¤ / mois
? Taxe foncière : 634 ¤
? DPE C
? Libre de toute occupation

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713615)