En vente Maison 2 pièces 149 m²

Description

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grange Charentaise en Pierre à Rénover -- Potentiel Exceptionnel

À 10 min de Rouillac et de ses commodités (écoles, commerces), découvrez cette superbe grange en pierre au charme authentique.

Atouts & Volumes :

Grange principale : ~300 m² au sol avec grand porche. Création d'étage possible pour doubler la surface !

Structure saine : Charpente en très bon état (tuiles à prévoir).

Dépendance sur rue : Bâtiment attenant idéal pour un logement indépendant.

Projet sur mesure : Parfait pour une grande maison familiale ou division en 2-3 logements.

Extérieur : Cour privative de 200 à 300 m² (terrasses, parking).

? À prévoir : Second OEuvre, viabilisation (eau / élec) et assainissement individuel.

Gros potentiel ! À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722261)