En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : NANTES 44300 - Maison familiale 4 chambres - Tram à pied - Fort potentiel

Située à seulement 150 m du tramway, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant un cadre de vie confortable et évolutif.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, entièrement aménagé récemment, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou coin télétravail. Un espace moderne, prêt à être utilisé sans travaux.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité de repenser la salle d'eau attenante à une chambre afin de créer une véritable suite parentale sur mesure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, idéal pour vos moments de détente.

Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien.

Les + :

* Tram à pied (150 m)
* 4 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Étage récent, aucun travaux
* Fort potentiel d'aménagement (suite parentale)
* Fibre optique

Une maison idéale pour une famille souhaitant un bien fonctionnel avec la possibilité de le personnaliser selon ses envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722782)