En vente Boutique 100 m²

Description

Iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose : Établissement authentique et convivial, idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Cancale et le
Mont-Saint-Michel, au cOEur d'un environnement mêlant mer et campagne.
Implantée depuis plus de 15 ans, cette crêperie-restaurant bénéficie d'une excellente notoriété et d'une
clientèle fidèle et variée : habitants, touristes, travailleurs et groupes.
Cuisine 100 % maison, réalisée à partir de produits locaux issus de producteurs régionaux.
Capacité d'accueil : environ 70 couverts (salle + véranda) + grand jardin exploitable.
Locaux et matériel récents, conformes et bien entretenus -- aucun investissement à prévoir.
Bail commercial 3 / 6/9, loyer attractif inférieur à 800 ¤ / mois.
Chiffre d'affaires moyen : env. 270 000 ¤ HT
Fort potentiel de développement :
Exploitation du jardin et de la terrasse
Activité évènementielle (groupes, mariages, séminaires)
Extension des horaires d'ouverture en haute saison
Bord de mer à 150 m
Prix de cession du fonds de commerce : 205 000 ¤
Idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre
exceptionnel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lesgent (ID 80633), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729715)