En location Local 307 m²

Description

Iad France - Laurence Quéva (06 16 68 46 15) vous propose : Local d'activité à louer - Zone d'Activités du Minopôle

Situé au sein de la Zone d'activités du Minopôle, ce local professionnel offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, technique ou tertiaire.

Atelier traversant avec porte sectionnelles de 7m de large par 4.22m de hauteur surface : 208,60 m² environ
Espace bureaux et annexes 108 m² environ, comprenant :
Un magasin / espace d'accueil
Plusieurs bureaux
Un local technique
Un WC

25 places de parking, un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Loyer : 2 600 ¤ HT (3 120 ¤ TTC) - hors charges
Charges mensuelles :
Taxe foncière : 140 ¤ HT (168 ¤ TTC)
Assurance PNO : 45 ¤ HT (56 ¤ TTC)
Eau : 20 ¤ HT (24 ¤ TTC)

Soit un loyer charges comprises de :
2 805 ¤ HT (3 368 ¤ TTC)

Local fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité.
DPE réalisé le 05 mars 2026 DPE vierge

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Quéva (ID 36416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 848463832
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 205 ¤ /mois. Honoraires locataire : 2 600 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 307 m². (gedeon_6727_32730012)