En vente Boutique 45 m²

Description

Iad France - Virginie Cailteau (06 50 00 75 85) vous propose : BOUCHERIE-CHARCUTERIE À VENDRE - CAYEUX-SUR-MER - SEULE DE LA COMMUNE + LOGEMENT 90 m² environ
Emplacement n°1 en station balnéaire - Bord de mer - Baie de Somme
CAUSE DÉPART EN RETRAITE
Opportunité rare : reprenez une affaire rentable, saine et sans concurrence locale, exploitée avec succès depuis 2019 par les gérants actuels, dans une commune touristique très fréquentée toute l'année.
LE FONDS DE COMMERCE
o Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 ¤ (réalisé avec 8 semaines de congés)
o Monopole : seule boucherie-charcuterie de Cayeux-sur-Mer
o Exploité depuis 2019 par les gérants actuels ? affaire éprouvée, comptes solides
o Clientèle locale fidèle + forte clientèle touristique (saison estivale)
o Vente sans salarié - exploitation en direct possible
o Motif de cession : départ en retraite ? transmission sereine, accompagnement possible
LE LOCAL COMMERCIAL
o Surface : 45 m² environ
o Entièrement rénové en 2021 - matériel professionnel en place
o Murs appartenant aux gérants actuels ? nouveau bail commercial 3 / 6/9 signé au moment du rachat
o Loyer : 900 ¤ / mois (logement inclus)
o Possibilité d'acquérir les murs (option à étudier avec les vendeurs)
LE LOGEMENT INCLUS DANS LE BAIL
o Appartement d'environ 90 m² environ
o Inclus dans le bail commercial ? pas de loyer d'habitation supplémentaire
o Idéal logement de fonction
o À rénover (à personnaliser selon vos goûts et besoins)
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
o Développement traiteur et plats préparés
o Exploitation renforcée en saison estivale (Cayeux = forte affluence juillet / août)
o Vente à emporter, snacking de qualité
o Click & collect, marchés locaux, événementiel
POUR QUI ?
o Artisan boucher en quête d'indépendance
o Reconversion professionnelle (avec formation / CAP)
o Investisseur dans le commerce alimentaire
o Couple souhaitant vivre et travailler au même endroit
LES + DE CETTE AFFAIRE
o Départ en retraite ? cession non précipitée, accompagnement possible
o Bail neuf 9 ans au démarrage ? visibilité long terme
o Monopole communal ? pas de concurrence directe
o Possibilité de devenir propriétaire des murs à terme
o Logement inclus = charges optimisées, qualité de vie
o Aucun salarié à reprendre ? liberté totale d'organisation
o Cadre de vie exceptionnel : bord de mer, Baie de Somme

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Cailteau (ID 90048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 990533044
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741758)