En vente Maison 8 pièces 286 m²

Description

Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité - Un charme incontestable allié à une bonne performance énergétique pour cette demeure de caractère.
Maison de Maître à Bar-sur-Aube.

Située en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de Maître rénovée sur les deux premiers niveaux, conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel.

Volumes généreux, pièces lumineuses, moulures au plafond, superbe escalier en pierre d'époque, parquet en chêne, matériaux de qualité, chaque détail met en valeur le caractère authentique de cette demeure.

Rez-de-chaussée

Une entrée spacieuse et élégante en double sas distribue harmonieusement :
oUn séjour confortable et lumineux avec cheminée d'environ 45 m²
oUne cuisine indépendante d'environ 17,70 m² ouvrant sur la terrasse
oUn bureau
oUn WC séparé
oUne suite parentale avec salle de bain privative et wc, dressing et balcon
oUne pièce avec coin buanderie-chaufferie

1er étage

. Un vaste salon central baigné de lumière dessert :
oQuatre chambres
oDont une avec sa propre salle d'eau
oDeux salles d'eau supplémentaires
oDeux WC

2e étage

Un grenier sur toute la partie de la maison avec une magnifique charpente en chêne apparente offrant un espace à créer selon vos besoins.

Extérieurs et annexes
oCour intérieure fermée intimiste
oTerrasse, coin jardin
oUne dépendance avec garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie grenier au dessus
oTrès belle cave voûtée divisée en trois parties

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (sauf 2eme étage partie grenier) Volets roulants électriques sur le côté cour et volets sur la partie rue (motorisés sur le Rez de chaussée) Chauffage central au gaz, cheminée avec insert. Interphone à l'entrée. La toiture en bon état général.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire sur le secteur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742087)