En vente Immeuble 300 m²

Description

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À Petite-Rosselle - Rue Alexandre Hoffmann

Immeuble d'environ 300 m² composé de trois logements (deux F4 et un F3), destiné à un investisseur averti ou à un projet de restructuration globale.

La situation locative est en cours d'évolution, avec des départs prévus permettant d'envisager une vente libre de toute occupation à court terme.

o Logements équipés de double vitrage
o Cave privative pour chaque appartement
o Loyers actuels : 1 560 ¤ / mois (18 720 ¤ / an)
o Taxe foncière : 1 742 ¤
o Assurance : 550 ¤
o Chauffage collectif au fioul

? L'immeuble nécessite une rénovation intégrale (parties privatives et communes), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le prix inclut également un terrain constructible, permettant d'envisager un second bâtiment ou une extension du projet, avec un objectif clair de repositionnement locatif et patrimonial.

? Bien vendu en l'état, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opérateur travaux.
Contactez-moi pour échanger sur le projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747189)