En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : SUPERBE APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ - LAS COBAS
Spécial investisseur

Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble entretenu, appartement 4 pièces de 72 m² avec locataires en place.

Composition : 3 chambres, grand salon lumineux, salle de bain, WC séparé, buanderie, cellier, deux balcons.
Vendu avec cave et garage.

Situation locative : Loué 580 ¤ + 150 ¤ de charges, soit 730 ¤ par mois. Locataires en place depuis 2020. Famille stable avec enfants scolarisés (école / collège). Aucune intention de départ.

Charges et fiscalité : Charges de copropriété 221 ¤ / mois comprenant eau, chauffage collectif au sol, gardien, caméras et entretien des parties communes. Taxe foncière 1 360 ¤.

Rentabilité : rendement locatif brut d'environ 11 %. Revenus immédiats, pas de vacance locative, investissement sécurisé.
Appartement très bien entretenu.
Photos prochainement disponibles.

Possibilité d'acquérir un second appartement dans la résidence à 58 500 ¤, permettant une négociation groupée et une optimisation du rendement global. Voir mes annonces

Beaufils Jordan - iad

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221¤ par mois (soit 2652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747388)