En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LE TEICH - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES - GARE À 300 M - AUCUN TRAVAUX - DPE C

À 300 mètres à pied de la gare du Teich, sur la ligne Bordeaux-Arcachon, découvrez cette maison individuelle de 94 m² construite en 2001, située dans un environnement résidentiel calme et sans nuisance.

Une adresse particulièrement pratique : commerces et services à environ 700 m, port du Teich et plage familiale à 1 km, avec les pistes cyclables et les espaces naturels du Bassin à proximité.

Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin.

Une maison prête à vivre

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre :

3 chambres à l'étage,
Une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC,
Un second WC indépendant au rez-de-chaussée,
Une cuisine équipée de qualité,
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur,
Climatisation réversible à l'étage.

Des prestations particulièrement soignées

Maison individuelle non mitoyenne,
Façade récemment ravalée,
Terrasse bois neuve avec éclairage intégré,
Store ban motorisé,
Garage avec mezzanine de stockage,
Place de stationnement privative,
Puits foré avec arrosage enterré,
Jardin paysagé et facile d'entretien,

DPE C / GES B.

Un emplacement rare

Gare : 300 m
Commerces et services : 700 m
Port du Teich et plage : 1 km

La maison conviendra particulièrement à une famille ou à un actif travaillant sur Bordeaux et souhaitant profiter du cadre de vie du Bassin tout en conservant une excellente accessibilité en train.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753604)