En vente Immeuble 104 m²

Description

Iad France - Eric Dupé vous propose : Investissement immobilier à forte rentabilité - Immeuble de rapport - lot de 4 appartements vendus loués

À Creil, découvrez cet immeuble de rapport de 104,7 m² composé de 4 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité brute supérieure à 11 %.

La répartition est la suivante :
- Un duplex de 38 m²
- Un F2 de 29 m²
- Deux studios de 20 m² et 16,5 m²

L'immeuble a été édifié en 1900 pour les premiers niveaux, puis surélevé en 1955. Il est intégré à une copropriété.

Son emplacement constitue un véritable atout stratégique. Deux appartements bénéficient d'une vue sur l'Oise. La gare de Creil se situe à moins de 300 mètres et le marché est accessible à pied. Le secteur, à la fois calme et central, permet de conjuguer sérénité et proximité immédiate des commerces et transports.

Proposé désormais au prix de 279 990 ¤, cet ensemble représente une opportunité particulièrement compétitive sur le secteur, avec un couple rendement / emplacement rare.

Un actif patrimonial pertinent pour investisseurs recherchant performance et sécurité locative.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cet investissement à Creil.

(Photos non-contractuelles pour le mobilier)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758554)