En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : 8e Étage : Vue Panoramique et Potentiel XXL - À Saisir !

Vous cherchez un projet rentable ou l'appartement de vos rêves à personnaliser ? Ne cherchez plus.

Découvrez ce 3 pièces traversant Est / Ouest, situé au 8e étage, où la lumière est reine. Avec son séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur balcon, ce bien offre une base exceptionnelle pour une rénovation de standing.
? Un agencement optimal :

Espace Vie : Grand séjour de 38 m² (possibilité cuisine US pour un volume incroyable).
Espace Nuit : 2 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Les 'Plus' indispensables : Une cave saine et un garage fermé (stationnement facile garanti).

? Le projet :

C'est un bien à réinventer entièrement. Pour vous simplifier la vie, un accompagnement avec Camif Habitat est possible pour chiffrer et suivre vos travaux en toute sérénité.
? Côté investissement ou achat plaisir :

Pour l'investisseur : Forte demande locative sur le secteur, valorisation immédiate après travaux.
Pour votre résidence : Créez un cocon unique à votre goût, au-dessus de la ville.

LE MOT DU VENDEUR : Le prix est cohérent avec l'état actuel, mais je reste ouvert à une discussion raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif.

Ne laissez pas passer cette vue !

Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211¤ par mois (soit 2532 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 2532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759301)