En vente Maison 4 pièces 487 m²

Description

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * COUP DE COEUR * Idéalement situé à Bourg Argental, au calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles. ), cette authentique bâtisse en pierre séduit par son caractère et son fort potentiel d'évolution.
La partie principale développe environ 167 m² habitables entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, cuisine équipée et sanitaire indépendant.
À l'étage : trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, un espace jeux, une buanderie et un second sanitaire. Une mezzanine complète l'ensemble.
Attenant mais non communiquant à l'habitation, la propriété propose trois plateaux à aménager d'environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : extension familiale, création de logements indépendants, activité professionnelle ou projet locatif.
Les dépendances viennent renforcer le potentiel du bien : grange, écurie, atelier indépendant et chauffé de 50 m² ainsi que plusieurs caves.
Le tout sur un terrain verdoyant d'environ 17 447 m², bordé d'une rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une propriété de caractère, prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.
À voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765142)