En vente Boutique 400 m²

Description

Iad France - Jordan Beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : DISCOTHÈQUE 400 m² environ - SECTEUR AÉRODROME - FORT POTENTIEL

À proximité immédiate de l'aérodrome de Herrère, cette discothèque d'environ 400 m² environ est une véritable institution du secteur.

Fermée depuis trop longtemps, elle ne demande qu'un exploitant ambitieux pour retrouver son dynamisme.

? L'ÉTABLISSEMENT

Environ 400 m² environ exploitables

Grande piste de danse

Poste DJ équipé

Coin bar fonctionnel

Cuisine équipée

Sol récemment refait

Matériel en excellent état

Laser neuf

Contrôle de sécurité réalisé et validé

? Aucun aménagement à prévoir.
? Exploitation possible immédiatement.

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à côté de l'aérodrome, l'établissement bénéficie d'un environnement unique :

Activité restauration possible

Bar / soirées événementielles

Clientèle naturelle liée à l'activité parachutisme

Véritable manque d'offre nocturne dans la région

Potentiel important pour :
? Soirées à thème
? Événementiel
? Afterwork
? Restauration festive

? CONDITIONS EXCEPTIONNELLES

Loyer : 250 ¤ / mois

Location Licence IV : 150 ¤ / mois

Bail emphytéotique en cours jusqu'en 2034

Charges extrêmement maîtrisées pour une surface de 400 m² environ.

? CONCLUSION

Véritable opportunité de relance.
Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement, sans aucun investissement complémentaire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766082)