En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Iad France - Julie Marix vous propose : Maison de campagne avec dépendances sur 5 800 m² - Charny-le-Bachot

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison de campagne de 104 m²environ habitables implantée sur un terrain arboré d'environ 5 800 m².

De plain-pied, elle comprend une entrée, un salon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse d'environ 20 m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.

La propriété dispose de nombreuses annexes : cuisine d'été, garage de plus de 40 m², chaufferie, atelier, cellier et vastes dépendances sur deux niveaux. Un potentiel idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet de gîte.

Chauffage par chaudière à granulés complétée par un foyer fermé au bois. Fenêtres en PVC double vitrage.

* DPE : D - 247 kWh / m² / an *
* GES : B - 7 kg CO2 / m² / an *
Dépenses énergétiques estimées entre * 2 040 ¤ et 2 800 ¤ par an * . La surface habitable certifiée est de 104,42 m².

En conclusion,

Une propriété aux beaux volumes, idéale pour donner vie à vos projets, une dépendance indépendante complète cet ensemble. Ses volumes permettent d'envisager la création d'un logement supplémentaire, de plusieurs espaces d'accueil, ces annexes constituent un véritable atout pour une famille ayant besoin de stockage, un artisan, une profession indépendante ou un projet d'hébergement touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877924)